Közép-Európa továbbra az ingatlanbefektetők célpontja

A Cushman & Wakefield legfrissebb adatai szerint a fő közép- európai piacokon, mint Lengyelország, Csehország, Szlovákia, Magyarország és Románia, a befektetői aktivitás az előző 5 évhez képest 6 százalékkal növekedett 2013-ban és így elérte a 958 millió eurót. Bár az előző negyedévekhez képest kevesebb befektetés történt, a pozitív befektetési kedv arra enged következtetni, hogy az idei összbefektetés mértéke hasonló lesz, mint 2012-ben.

2013 elsÅ‘ negyedévének befektetéseivel kapcsolatban Charles Taylor, a Cushman & Wakefield partnere elmondta: “A befektetési aktivitás jelentÅ‘sen megnövekedett. Több befektetÅ‘ magasabb kockázatot vállal és a régió fejlett országaiban nem csak kedvezÅ‘bb hozamokat és nagyobb gazdasági növekedést látnak, hanem egyre kedvezÅ‘bb likviditást is.”

 

A Norges és a Prologis Joint Venture üzletének létrejöttével, Lengyelországban, Csehországban és Magyarországon a befektetési volumen összesen 258 millió euróval növekedett. Ez az egy tranzakció tette ki a CE régió 2012-es ipari befektetéseinek felét.

 

Annak ellenére, hogy a Prologis/Norges portfolió nagy része Lengyelországban van, ez a piac a volumen csökkenésérÅ‘l számolhatott be 2013 elsÅ‘ negyedévében, összesen 465 millió euró befektetéssel. Ugyanitt 2012 elsÅ‘ negyedévében 818 millió euró befektetés történt és 2011 elsÅ‘ negyedévében pedig 618 millió euró. A cseh piacon ezzel szemben fellendülés történt az elsÅ‘ negyedévben, a befektetések összértéke 237 millió euró, míg tavaly ugyanekkor csupán 20 millió euró befektetés történt. Ehhez hasonlóan Magyarországon 2013 elsÅ‘ negyedévében a befektetések összege 159 millió euró volt, mely jelentÅ‘s növekedés a tavalyi év azonos idÅ‘szakához képest.

 

A befektetÅ‘k továbbra is leginkább az irodapiac iránt érdeklÅ‘dtek, 646 millió euró befektetéssel, a Hines megvásárolta a varsói New City-t, a PZU megvásárolta a Skanska Green Towers épületét Wroclavban és a GLL a prágai Andel Park B pületét. Az Allianz, az Invesco, a NEPI, a Kulczyk Silverstein Properties és a Hannover Real Estate is jelentÅ‘s tranzakciókat kötött az irodapiacon ebben a negyedévben. A kiskereskedelmi piac befektetési aktivitása ezzel ellentétben, ebben a negyedévben produkálta a 2009 óta mért legalacsonyabb volument. Ebben a szektorban csupán egy említésre méltó tranzakció történt, a Blackstone megvásárolta a Galeria Leszno-t Lengyelországban.

 

Az év hátralévÅ‘ részére vonatkozó kilátásokkal kapcsolatban Charles Taylor hozzátette: “Továbbra is optimisták vagyunk a régióval kapcsolatban és sok átvilágítási ügyletre számítunk. A befektetési kereslet továbbra is kiszámíthatatlan, rendkívül ország és szektor specifikus és a likvid piacokon található termékekre koncentrál. Emiatt bízunk abban, hogy részben az újraárazások miatt, a cseh piacon újra megnövekszik az aktivitás.”

 

 

Forrás: Cushman&Wakefield
Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 110 - 130m²
2019. 06. 07.
** 60 - 80m²
2019. 05. 29.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

Polgár raktárcsarnok - Ipari Park M3

Hízlalda u. 3.

kiadó raktár1293 m2
bérleti díj4.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj4 - 5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Eladó Komló Kossuth Lajos utca 21 B.

Kossuth Lajos utca 21 B.

kiadó raktár1170 m2
bérleti díj1.5 - 1.5 €/m²/hó+áfa

M47 Vállalkozói Park

Maglódi út 47.

kiadó raktár2197 m2
bérleti díj3.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Raktár kereső

string(77) "/raktarpiaci-hir/Kozep-Europa-tovabbra-az-ingatlanbefektetok-celpontja/43641/"
string(13) "34.207.78.157"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"