Oroszországé lesz Európa második legnagyobb bevásárlóközpont piaca?

A Cushman & Wakefield (C&W) ma megjelent tanulmánya szerint Oroszország hamarosan leelőzi az Egyesült Királyságot és első alkalommal Európa második legnagyobb bevásárlóközpont piaca lehet.

-      2013-ban várhatóan 7 millió négyzetméter új bevásárlóközpont terület kerül a piacra Európában – ez 2009 óta a legtöbb újonnan átadott terület

-     Ezen terület 70%-a (4,9 millió négyzetméter) várhatóan Közép- Kelet Európában épül

-    Oroszországban várhatóan 2,4 millió négyzetméter új bevásárlóközpont területet adnak át 2013-ban és 2014-ben, mely az összes európai tervezett átadás 22%-a.

-    Törökországban 23%-os emelkedés várható az átadások tekintetében, itt 2014 év végéig 1,55 millió négyzetméter új terület épül

 

A C&W 2013-as European Shopping Centre Development tanulmánya szerint Franciaország és az Egyesült Királyság vezetik a legtöbb bevásárlóközpont területtel rendelkezÅ‘ országok listáját 16,95 és 16,48 millió négyzetméter területtel. Oroszország, mely jelenleg a harmadik legtöbb bevásárlóközpont területtel rendelkezÅ‘ ország, az egyre több újonnan átadott területtel hamarosan leelÅ‘zi az Egyesült Királyságot. Itt 2013 és 2014 során 2,4 millió négyzetméter terület kerül a piacra, mely az összes európai tervezett terület közel negyede (22%).

 

Az újonnan átadásra kerülÅ‘ terület országonkénti listáján Törökország a második, ahol a 2013-ra és 2014-re tervezett átadás az 1,5 millió négyzetmétert is meghaladhatja. Ezen terület több, mint fele Isztambulban épül. Ha az átadások idÅ‘ben megtörténnek, úgy Törökország bevásárlóközpont területe 2014 végéig 23%-kal növekszik.

 

“Oroszországon és Törökországon kívül más országokban is várható 2 számjegyű bevásárlóközpont területnövekedés 2014 végéig, ilyen például Horvátország, Bosznia Hercegovina, Bulgária és Ukrajna, mely a közép-kelet európai bevásárlóközpont piac növekvÅ‘ tendenciáját mutatja.” mondta el Neil Best, a C&W európai piackutatási csoportjának fÅ‘munkatársa.

 

Európában 2012-ben 5,7 millió négyzetméter új bevásárlóközpont területet adtak át, melynek a 60%-a közép-kelet európai régióban épült.

 

A C&W tanulmánya szerint ebben az évben 7 millió négyzetméter bevásárlóközpont terület kerül piacra Európában, mely 2009 óta a legtöbb (7,8 millió négyzetméter). Ez leginkább a finanszírozási nehézségekbÅ‘l adódik, mely okán sok átadási idÅ‘pont 2012 elsÅ‘ félévérÅ‘l 2013-ra csúszott át.

 

A 2013-ban Európában átadásra kerülÅ‘ 215 új bevásárlóközpontból 147 a közép-kelet európai régióban épül. Erre az évre további 109 bevásárlóközpont bÅ‘vülést terveznek, melybÅ‘l 77 készül majd Nyugat Európában. 2014-re jelenleg 3,7 millió négyzetméter bevásárlóközpont terület átadását tervezik, mely csupán kicsit több az idénre tervezett terület felénél.

 

2012 második félévében 3,4 millió négyzetméter új terület került átadásra, melybÅ‘l 1,1 millió négyzetméter (33%) Oroszországban épült.

 

Európa szerte 100 új bevásárlóközpont nyitotta meg kapuit 2012 második felében, 66 Közép-Kelet Európában és 34 Nyugat Európában. A legnagyobb újonnan nyílt bevásárlóközpont a 100,000 négyzetméteres isztambuli Marmara Park Shopping Center. Ugyanebben az idÅ‘szakban további 59 bÅ‘vítés történt, 12 Közép-Kelet Európában és 47 Nyugat Európában. A legnagyobb egybefüggÅ‘ bevásárlóközpont fejlesztés a spanyol Puerta Venecia második üteme volt, mely így további 123,475 négyzetméter területtel bÅ‘vítette a már meglévÅ‘ bevásárló parkot. 2013 márciusában két jelentÅ‘s bevásárlóközpont nyílt, a 75,900 négyzetméteres angliai Trinity Leeds és a 80,000 négyzetméteres szófiai Paradise Center.

 

Justin Taylor, a C&W angliai kiskereskedelmi vezetÅ‘je elmondta: “A 2013-ban várható európai bevásárlóközpont fejlesztési aktivitás bíztatónak tűnik. Sok tavalyra tervezett jelentÅ‘s fejlesztés átadása 2013-ra csúszott. A fellendülés meghatározó szereplÅ‘je továbbra is Közép-Kelet Európa, hiszen az összes újonnan átadott terület 70%-áért felel ebben az évben. A nyugat- európai piacokon az új fejlesztések helyett a felújítások kerülnek elÅ‘térbe.”

 

Európában 2012 második felében 21 milliárd euró értékben cseréltek gazdát kiskereskedelmi ingatlanok. Ez 9 milliárd euróval több, mint az ezt megelÅ‘zÅ‘ 6 hónapban és 19,4 milliárddal több, mint 2011 ugyanezen idÅ‘szakában. A teljes kereskedelmi ingatlan befektetések 28 százalékát tette ki a kiskereskedelem 2012 második félévében, mely az ezt megelÅ‘zÅ‘ félévhez képest 7 százalékos növekedés és hasonló a 2011 azonos idÅ‘szakához. Az Egyesült Királyság és Németország továbbra is a kiskereskedelmi ingatlanbefektetések fÅ‘ célpontjai Európában, együtt a teljes európai összbefektetés több, mint felét adják.

 

Mike Rodda, a C&W EMEA régiójának kiskereskedelmi befektetésekért felelÅ‘s vezetÅ‘je hozzátette:

“2013 elsÅ‘ negyedéve viszonylag csendes volt a kiskereskedelmi befektetési aktivitás tekintetében: összesen 8,4 milliárd euró értékben történtek tranzakciók ebben az idÅ‘szakban, mely 5,4 milliárddal kevesebb, mint 2012 negyedik negyedévében. A kilátások az év hátralevÅ‘ részére továbbra is bizonytalanok a prémium ingatlanok iránti jelentÅ‘s kereslet ellenére, hiszen a tÅ‘keszerzés továbbra is sokak számára problémát jelent. A jó minÅ‘ségű ingatlanok hiánya tovább lassítja majd az aktivitást és szelektálja a bérlÅ‘i keresletet.”

Forrás: Cushman&Wakefield
Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 110 - 130m²
2019. 06. 07.
** 60 - 80m²
2019. 05. 29.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

Polgár raktárcsarnok - Ipari Park M3

Hízlalda u. 3.

kiadó raktár1293 m2
bérleti díj4.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj4 - 5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

MÉTA CENTRUM

Méta u. 31

kiadó raktár6000 m2
bérleti díj1.5 - 3.9 €/m²/hó+áfa

Metropolisz Ipari Terület - MetLOG-1, MetLOG-2

Matkói út 101.

kiadó raktár0 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Raktár kereső

string(90) "/raktarpiaci-hir/Oroszorszage-lesz-Europa-masodik-legnagyobb-bevasarlokozpont-piaca/43887/"
string(13) "34.207.78.157"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"