Növekvő bérleti díjak a világ legdrágább bevásárlóhelyein

A Cushman & Wakefield ma megjelent ‘Main Streets Across the World’ tanulmánya szerint: “A lassú gazdasági fejlődés és bizonytalanság miatt a globális kiskereskedelmi piacok – leginkább az eurózóna körül- általában rugalmasak voltak az év első felében, a bérleti díjak növekedéséért főként Ázsia és az amerikai kontinens volt felelős.”

A 62 ország 326 kiemelkedÅ‘lokációja közül, melyeket a tanulmányhoz vizsgáltunk 147 esetben tapasztaltunk emelkedÅ‘bérleti díjakat és csupán 49 esetben (15%) csökkenÅ‘ket (19%) – 2011-hez viszonyítva. 

 

A kiemelkedÅ‘ keresletet és bérbeadási aktivitás növekedést tapasztaló hong kong-i Causeway Bay 34,9 százalékos bérleti díj növekedéssel 244 dollár négyzetméterenkénti árral megelÅ‘zi a New York-i Fifth Avenue-t, mely 11 évig a lista élén állt, és a négyzetéterenkénti bérleti díja 232 dollár. A legnagyobb ‘elÅ‘relépÅ‘’ a legjobb tíz között a párizsi Champs-Élysées sugárút volt Itt egy négyzetméter kiskereskedelmi területért 104 dollárt kell fizetni., mely két helyezést lépett elÅ‘re és maga mögé taszította  a tokiói Ginzát (98 dollár/m2) így jelenleg a harmadik helyen áll.

 

A luxus kiskereskedelem továbbra is a fÅ‘ mozgatórugó és a bérleti díj növekedések okozója a globális piacokon. A luxusmárkák versengenek a legjobb helyszínekért, mely a bérleti díjak emelkedéséhez vezet. A közelmúltbéli alacsonyabb kiskereskedelmi teljesítmény ellenére a luxus szektor továbbra is meghatározó a világ kiemelkedÅ‘ lokációinak teljesítményében.  

 

Martin Mahmuti, a Cushman & Wakefield európai piackutató csoportjának elemzÅ‘je elmondta: “A jövÅ‘vel kapcsolatban elmondhatjuk, hogy globális szinten nem várható jelentÅ‘s növekedés. Az ázsiai és csendes óceáni térség továbbra is a legtöbb nemzetközi kiskereskedÅ‘ legfÅ‘bb célpontja marad, mely a modern kínálatnak és az érett kiskereskedelemnek köszönhetÅ‘, de az új szabályozásokkal többek között India és Kína is jelentÅ‘s növekedésre számíthat.”

 

John Strachan, a Cushman & Wakefield globális kiskereskedelmi vezetÅ‘je hozzátette: “Hong Kong és New York részérÅ‘l a szokásos ’tolakodás’ volt tapasztalható az elsÅ‘ helyekért, de természetesen a tényleges üzenet a fÅ‘bb lokációk határozott elÅ‘nye, melyekre az alacsony kínálat és a nemzetközi márkák érdeklÅ‘dése jellemzÅ‘.”


EMEA

 

A kiskereskedelmi szektor teljesítménye az Európa – Közép Kelet és Afrika (EMEA) régióban meglehetÅ‘senszélsÅ‘ségesmaradt az elmúlt évben, melynek hatására a nagy városok jelentÅ‘skeresletre számíthatnak a nemzetközi kereskedÅ‘krészérÅ‘l. Ugyanakkor más, talán erÅ‘sebbvárosok a növekvÅ‘kínálat és az alacsony kereslet miatt szenvednek.

 

Az EMEA régió prémium értékei 1,7 %-kal emelkedtek ez év júniusáig, melyet a nemzetközi divatmárkák és a luxusmárkák részérÅ‘ltapasztalt kereslet befolyásolt. Az elsÅ‘dlegesbérleti díjak a 31 vizsgált európai város közül 25 esetben változatlanok maradtak, vagy növekedtek, azon országokban ahol megszorítások történtek, jelentÅ‘sencsökkentek. Ilyen például Görögország (17,1%), Írország (15,1%), Magyarország (13,3%) valamint Bulgária (7,7%), ahol azonban jelentÅ‘skínálatnövekedés történt.

 

A fÅ‘bbeurópai piacok kiemelkedÅ‘kategóriája aktív idÅ‘szakottudhat maga mögött, Franciaországban 14,6%-os bérleti díj növekedéssel, melyet fÅ‘kénta luxusmárkák által keresett lokációk idéztek elÅ‘. Más, fÅ‘bbpiacok is jelentÅ‘snövekedésrÅ‘lszámolhatnak be, az Egyesült Királyságban 6,3 %-os, Olaszországban 5,4%-os, Németországban 4,7%-os, Hollandiában 4,5%-os, míg Spanyolországban 2,0%-os növekedés történt.

 

A párizsi Champs- Élysées sugárút ismét az EMEA régió legdrágább kiskereskedelmi lokációja, mely az idei 30,0%-os bérbeadási növekedéssel a londoni, második helyezett New Bond Street elÅ‘ttáll.

                                                                                                     

Pierre Raynal, a Cushman & Wakefield Franciaország kiskereskedelmi üzletágvezetÅ‘jeelmondta: “Az elmúlt hónapokban, a jelentÅ‘snemzetközi kiskereskedelmi kereslet fellendítette a párizsi piacot. A Champs- Élysées, ahol 2011-ben olyan márkák nyitottak üzletet, mint a Marks & Spencer, az Abercrombie & Fitch és a Banana Republic, 2012-ben is a középpontban maradt, amikor a Levi Strauss, a Kusmi Tea és a felújított Hugo Boss zászlóshajó üzletek nyitották meg kapuikat. Az elkövetkezÅ‘évekre a turisták számának növekedésével Párizs Európa egyik legfontosabb kiskereskedelmi városa, jelentÅ‘skiskereskedelmi keresletre számíthat. A luxusmárkák továbbra is meghatározóak lesznek és a Champs- Élysées a város szíve marad, különösen azért, mert itt nyílik hamarosan a Tiffany’s zászlóshajó üzlete is. A közelmúltbéli visszaesés ellenére, a luxus szektor jó teljesítménye, valamint a turisták számának növekedése arra enged következtetni, hogy ez a trend 2013-ban is folytatódik, és az elsÅ‘dlegesbérleti díjak a kínálat csökkenésének hatására tovább emelkednek majd.”

Forrás: Cushman&Wakefield
Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 110 - 130m²
2019. 06. 07.
** 60 - 80m²
2019. 05. 29.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

Polgár raktárcsarnok - Ipari Park M3

Hízlalda u. 3.

kiadó raktár1293 m2
bérleti díj4.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj4 - 5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Bábolnai raktárbázis

Dr. Köves J. u. 2.

kiadó raktár100 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

Miskolc Irattár

Besenyői utca 24

kiadó raktár0 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Raktár kereső

string(81) "/raktarpiaci-hir/Novekvo-berleti-dijak-a-vilag-legdragabb-bevasarlohelyein/42907/"
string(12) "54.174.51.80"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"