A Prologis 2011-es régiós évértékelője

A Prologis Varsóban tartotta meg a régiós ipari ingatlan piacon a 2011-es évben elért eredményei értékelését. A vállalat az elmúlt tizenkét hónapban több mint egymillió-hétszázezer négyzetméter területet adott bérbe a régióban, amelynek mintegy 58%-a lengyelországi terület volt. Ezzel a kimagasló eredménnyel a Prologis több mint 400 000 négyzetméterrel meghaladta saját tavalyi rekordját.

2011 nem csupán a rekordmennyiségű bérbeadás miatt volt fontos év a vállalat számára, hanem a két vezetÅ‘ globális ipari ingatlan vállalat részvételével lezajlott rekordméretű összeolvadás miatt is. A Prologis és az AMB Property Corporation 2011. júniusi összeolvadása az elmúlt húsz év legnagyobb ilyen tranzakciója volt az iparágban, amelynek eredményeképpen létrejött a Prologis Inc. vállalat, amely vezetÅ‘ tulajdonos, üzemeltetÅ‘ és fejlesztÅ‘ a globális ipari létesítménypiacon, 55,7 millió négyzetméteres négy kontinensen jelen lévÅ‘ portfoliójával.

 

A Prologis Közép- és Kelet-Európában

 

A 2011-es évben, a CB Richard Ellis 2012. januári adatai alapján a Prologis több mint 51%-os részesedést ért el a régióban az ipari ingatlan bérbeadás piacán, amely tartalmaz hat hónapnál rövidebb és havonta megújuló szerzÅ‘déseket is, és amely 25%-kal haladja meg a 2010-ben bérbe adott területek mennyiségét. A bérleti megállapodások több mint felét Lengyelországban kötötték. Az összesített eredmény tartalmazza a 385 000 négyezetméterrÅ‘l létrejött új bérleti megállapodásokat, a 84%-os megtartási rátát jelentÅ‘, 872 000 négyezetméterrÅ‘l szóló meghosszabbított megállapodásokat, valamint a rövidtávú, azaz tizenkét hónapnál rövidebb, vagy havonta megújított megállapodások keretében bérbe adott 454 000 négyezetméter területet is. A fenti tevékenységek eredményeképpen a Prologis régiós platformjának kihasználatlan része a tavalyi 16%-ról a 2011-es év végére 11%-ra csökkent.

 

„Az európai pénzügyi és gazdasági aggodalmak ellenére, kimagasló bérbeadási eredményt értünk el a régióban, jelentÅ‘sen csökkentve a rendelkezésre álló területek mértékét egész operációs platformunkon, és folyamatosan bÅ‘vítve együttműködésünket kulcsfontosságú ügyfeleinkkel” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis közép-, és kelet-európai ügyvezetÅ‘ igazgatója. „Egyértelműen fókuszáltunk a kihasználatlan területek kiadására és a már meglévÅ‘ megállapodások meghosszabbítására, valamint „build-to-suit” (BTS) megoldások implementálására földkészleteink felhasználásával. A rövidtávú megállapodások segítségével azonnal tudtunk alkalmazkodni a piac és ügyfeleink változó igényeihez, miközben növelni tudtuk működési nettó bevételünket.”

 

A Prologis Lengyelországban

 

A tavalyi év a lengyelországi bérbeadási aktivitás terén is rekord eredménnyel zárult. A Prologis 2011-ben több,  mint  992 000 négyzetméter modern raktárterületrÅ‘l kötött bérbeadási megállapodásokat, amely 13%-os növekedést jelent a 2010-ben bérbe adott területekhez képest. A 2011-es évben, a CB Richard Ellis 2012. januári adatai alapján a Prologis 48%-os részesedést ért el Lengyelországban az ipari ingatlan bérbeadás piacán, amely tartalmaz hat hónapnál rövidebb és havonta megújuló szerzÅ‘déseket is, és amellyel a Prologis lengyelországi portfóliójának kihasználatlan területe 19%-ról 13%-ra csökkent. „Az elmúlt években átadott disztribúciós létesítmények száma csökkent, amelynek eredményeképpen a korlátozott méretű rendelkezésre álló terület és az erÅ‘s kereslet mellett stabilizálódtak, sÅ‘t egyes piacokon még nÅ‘ttek is a bérleti díjak” – mondta Bartosz Mierzwiak a Prologis lengyelországi képviselÅ‘je és alelnöke.

 

A Prologis új beruházásai

 

2011-ben Lengyelországban, Csehországban és Szlovákiában a Prologis három új, összesen 66 000 négyzetméteres BTS létesítményt épített, valamint 16,5 hektár földterületet értékesített fejlesztések, és 38,6 hektárt eladás útján. Ezen túl a vállalat 2011 negyedik negyedévében megkezdte a Prologis Park Janki harmadik, 18 780 négyzetméteres épületének befejezését, amely várhatóan 2012 második negyedévében kerül átadásra.

 

2012-es tervek

 

„2012-ben a Prologis továbbra is a rendelkezésre álló raktárterület bérbeadására és a meglévÅ‘ szerzÅ‘dések megújítására fog fókuszálni a régióban” – mondta Bannatyne. „A vállalat máris jelentÅ‘s új bérbeadási aktivitással kezdte az évet. Számos elÅ‘készített és fejlesztésre kész terület birtokában kulcspiacain, olyan elÅ‘zetes bérbeadási lehetÅ‘ségeket keres, amelyek lehetÅ‘vé teszik a fejlesztések megkezdését. Emellett tovább optimalizálja régiós földkészletei méretét, értékesítve a nem a stratégiai fókusza részét képzÅ‘ piacokon található készleteket.” A Prologis vezetÅ‘ a logisztikai és disztribúciós létesítmények közép-, ás kelet-európai piacán. Több mint 3,7 millió négyzetméter területet kínál 42 disztribúciós parkban. Lengyelországban a vállalat portfóliója 26 disztribúciós parkjának 108 épületében 2,1 millió négyzetméter területet foglal magában, amellyel a vezetÅ‘ a lengyelországi raktárterület piacon.

Forrás: IngatlanHírek.hu
Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 1000m²
2019. 04. 15.
** 300 - 400m²
2019. 04. 04.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

Polgár raktárcsarnok - Ipari Park M3

Hízlalda u. 3.

kiadó raktár1293 m2
bérleti díj4.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj4 - 5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Cserkesz Factory

Cserkesz u. 42.

kiadó raktár2870 m2
bérleti díj2.5 - 2.5 €/m²/hó+áfa

ORION raktárak és üzemcsarnokok

Jászberényi út 29.

kiadó raktár1000 m2
bérleti díj2 - 3.5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Raktár kereső

string(62) "/raktarpiaci-hir/A-Prologis-2011-es-regios-evertekeloje/33066/"
string(12) "3.84.182.112"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"