ELADÓ! Raktár, lovasfarm, rendezvényközpont

Tulajdonostól 225mFt + ÁFA irányáron eladó egy Etyek külterületi 5800nm-es telek, melyen 4 vegyes funkciójú épület, összesen 2300nm (régen lovarda, jelenleg rendezvényközpont) található.
Igény esetén két szomszédos – szintén beépíthető - telek (cca. 1,4ha) külön hozzá vehető, valamint nagyobb legelő is hozzá bérelhető.

Az ingatlan jelenleg az alábbi funkciókra alkalmas:
• Lovasfarm,
• Rendezvényközpont,
• Telephely,
• Raktár,
• Kisebb terhelésű üzem.


Az ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan Herceghalomtól délre, Etyektől északra, Pest megye határán, Fejér megyében helyezkedik el. Gépkocsival a budapesti BAH csomóponttól 26,8 km távolságban, az M1 autópályán 20 perc alatt, a herceghalmi vasútállomástól pedig gyalog is 15-20 perc alatt elérhető. Bejárata közvetlenül az etyeki Dávidmajorhoz vezető szilárd burkolatú útról nyílik.

Az ingatlan leírása

Az ingatlan egy telekből áll, melynek helyrajzi száma: Etyek külterület 0182/2; művelési ága: Kivett, gazdasági épület, udvar; területe: 5791 nm. A rajta lévő 4 épület összesen: 2273 nm.
Az ingatlan az építési szabályok alapján beépíthető; „vegyes, intézményi” (Vi-3) területen fekszik. (részletes szabályozási és beépíthetőségi paraméterek alább)
Az ingatlan közműellátottsága: A víz és a villany szolgáltatási szerződés alapján, a szennyvíz saját derítővel megoldott.

A majdnem teljesen szabályos téglalap alakú, északnyugat-délkeleti tájolású telken négy épület található, melyek az ingatlan négy oldala mellett párhuzamosan épültek, közöttük gondozott kert és gyalogutak találhatók.

Az épületek leírása:

hosszúság szélesség alapterület magasság
I. épület 27,55m 11,6m 319,58m2 4m
II. épület 48,79m 11,47m 559,62m2 4m
III. épület 40,65m 7,33m 297,96m2 4m
IV. épület 58,36m 18,78m 1096,0m2 5,3m
Összesen: 2273,16m2

Az I. és III. épület múlt században lovardának épült, eredeti állapotú. A IV. épület 1970 körül magtárnak épült vasbeton elemekkel, a többi rusztikus rakott kő épület. A II. és IV. épület a 2000-es években teljes felújításra került. A II. épületben kisebb rendezvényterem, raktár, és szociális blokkok, valamint egy kávézó-bár került kialakításra. A IV. épület ültetéstől függően 800-1000 fő fogadására alkalmas.

Az ingatlan hasznosíthatósága

Az épületegyüttes eredetileg lovardának készült, és sokáig így is funkcionált. Később magtárként, mezőgazdasági raktárként használták.
A telek rendezése és a két épület felújítása után a mai napig rendezvényközpontként működik, hangulatos helyszínt biztosítva konferenciák, továbbképzések, outdoor tevékenységekkel összekötött tréningek, és más rendezvények számára.


Az átalakított, felújított ingatlan jelenleg az alábbi funkciókra alkalmas:

• Lovasfarm,
• Rendezvényközpont,
• Telephely,
• Raktár,
• Kisebb terhelésű üzem.

Az ingatlan a közép-dunántúli régióhoz tartozik, így az uniós támogatások zöme igényelhető a helyi vállalkozásoknak.


Igény esetén két szomszédos – szintén beépíthető - telek (hrsz.: 0182/3 és 0185/4; cca. 1,4ha) külön hozzá vehető, valamint nagyobb legelő is hozzá bérelhető.