Új irány a logisztikai piacon?

Itt a BRF legfrissebb jelentése.

2016 második negyedévében enyhén nőtt az ipari ingatlanok üresedési rátája, így jelenleg 9,7 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb piaci jelentéséből. 

2016 második negyedévében nem történt új átadás, így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya változatlanul 1 887 800 négyzetméter. 

 

A második negyedévben a teljes bérlői kereslet 92 100 négyzetmétert tett ki, amely 22 százalékkal elmarad a 2016 első negyedévi szinttől és 13 százalékkal alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában regisztrált érték. Hasonlóan a korábbi negyedévekhez, a kereslet nagy részét, 65 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új tranzakciók részaránya mindössze 3 százalék, míg a bővüléseké 13 százalék volt. Az alacsony számú elérhető szabad raktárterületnek köszönhetően több nagy előbérleti szerződés is köttetett a negyedév során. Összesített volumenük 17 650 négyzetmétert tett ki, a teljes bérlői kereslet 19 százalékát adva.

2016 második negyedévében a BRF összesen 21 tranzakciót regisztrált, melyből kettő haladta meg a 10 000 négyzetmétert, ezek mindegyike szerződéshosszabbítás volt. Az átlagos tranzakcióméret 4380 négyzetméter volt, amely pontosan megegyezik az előző negyedévvel és 18 százalékkal meghaladja az elmúlt három évben regisztrált negyedéves átlagméretet. 



A bérleti szerződések 93 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5710 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1080 négyzetméter volt. A legnagyobb szerződés a Prologis Park Budapest Harbor Parkban történt, ahol egy logisztikai cég hosszabbított 20 860 négyzetméteres területen. A két legnagyobb előbérleti szerződést a Budapest-Dock Szabadkikötőben kötötték, összesen 12.800 négyzetméteren. A legnagyobb új bérbeadás egy 2000 négyzetméteres szerződés volt a Gentraco raktárcsarnokban, míg a legnagyobb bővülés a BILK-ben történt, ahol a Transoflex növelte operációját.

Az üresedési ráta jelenleg 9,7 százalékon áll, ami az előző negyedévéhez képest 1,1 százalékpontos növekedést jelent. Jelenleg összesen 182 650 négyzetméternyi terület áll üresen és csupán négy épületben van 10 000 négyzetméter feletti kiadatlan terület.

A negyedév során a nettó abszorpció negatív értékű volt és összesen 20 640 négyzetmétert tett ki, azaz ennyivel csökkent a bérbeadott ipari ingatlanállomány az előző negyedévhez képest. 


A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary.
 
 


 

Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 18 - 25m²
2018. 09. 20.
** 400 - 600m²
2018. 09. 17.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj3 - 5 €/m²/hó+áfa

inNove Business Park

Táblás u.39.

kiadó raktár1 m2
bérleti díj4.9 - 4.9 €/m²/hó+áfa

Ungvár Irodaház raktár

Ungvár utca 64-66.

kiadó raktár331 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

WM Művek

Színesfém u. 9.

kiadó raktár23141 m2
bérleti díj2.5 - 2.5 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Irodaház kereső

string(53) "/raktarpiaci-hir/Uj-irany-a-logisztikai-piacon/45734/"
string(12) "54.80.96.153"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"