Szárnyaló bérlői kereslet és BTS-uralom jellemzi Budapestet

Értékelte az ipari ingatlanok piacát a CBRE az első negyedév alapján.

Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A Dél- Budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők. Az ügynökségek által megkötött bérleti szerződések 80%-a a CBRE ingatlan-tanácsadó közreműködésével történt.

Kínálati oldalon a Built-To-Suit projektek évek óta tartó egyeduralma továbbra sem tört meg. Ebben a negyedévben adta át a VGP 22 ezer négyzetméteres fejlesztését, amelyet a Nagel számára épített Alsónémedi határában.
 

 


A bérlői kereslet lendülete is kitartott 2016 első negyedében, amely során összesen 118 ezer négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést, ami jelentősen, mintegy 86 százalékkal múlja felül az elmúlt öt év első negyedéves átlagát. A hosszabbításokon kívüli nettó kereslet 31 ezer négyzetmétert tett ki, 11százalékkal többet, mint az elmúlt 5 év átlaga.

Az üresedési ráta 8,6 százalékra csökkent, amely az egy évvel korábbi értéktől 5,9, míg az előző negyedéves értéktől 2 százalékponttal alacsonyabb érték. A Dél-Budapesti alpiac, amely a teljes állomány 57 százalékát teszi ki, ennél is lényegesen alacsonyabb átlagos üresedéssel rendelkezik, jelenleg mindössze 4,4 százalékon áll. A rendkívül korlátozott szabad területi arány miatt két meghatározó fejlesztő (Prologis és Goodman) is spekulatív fejlesztésbe fogott. Mindketten egy-egy 21 ezer négyzetméteres raktárcsarnok átadását tervezik 2016 második félévében.

Forrás: CBRE
Tartalmi partnerünk a 

Adja fel Ön is ingyen raktárkeresését!

** 100 - 150m²
2018. 05. 16.
** 100 - 120m²
2018. 05. 03.

Meghirdetné raktárkeresését?

Ide kattintson!

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

M3 Logisztikai Központ

Székely Elek út 11.

kiadó raktár19950 m2
bérleti díj1.2 - 2.5 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj3 - 5 €/m²/hó+áfa

Medimpex Raktárcsarnok

Felsőkert utca 6.

kiadó raktár900 m2
bérleti díj5.9 - 6.2 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj3 - 5 €/m²/hó+áfa

Promesa raktárház és iroda

Pallag u.

kiadó raktár8280 m2
bérleti díj3.9 - 3.9 €/m²/hó+áfa

Airport City logisztikai park

Üllői út 807.

kiadó raktár3770 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

Társoldalak


Irodaház kereső

string(83) "/raktarpiaci-hir/Szarnyalo-berloi-kereslet-es-BTS-uralom-jellemzi-Budapestet/45697/"
string(10) "54.81.0.22"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"