Az ipari ingatlanpiacra jelenleg hosszú távú stabilitás jellemző

Az ipari ingatlanpiacra jelenleg hosszú távú stabilitás jellemző. Ez mind az ipari bérlők, mind a tulajdonosok számára jó hír. A bérleti díjak 3,5 és 3,7 euró között mozognak négyzetméterenként az elmúlt két évben.

A jelenleg rendelkezésre álló (üres) állomány az egészséges 10 százalék körül mozog. A nyugat-európai gyártók terjeszkedése továbbra is jellemző, melyből leginkább a Németországgal határos Lengyelország és Csehország profitált, ez a két ország a régió két vezető piaca.

 

“Az Amazon internetes áruház a közelmúltban döntött egy csehországi raktár kialakításáról, a német vásárlók által visszaküldött áruk tárolására. Az olcsóbb munkaerő és ingatlanárak, valamint a lehetséges CEE régiós terjeszkedés nagyon vonzó volt az Amazon számára, és így kompenzálni tudják a Németországból szállított áruk költségét. Egy biztos környezet megkönnyíti egy vállalat számára a hosszú távú tervezést. ” mondta Ferdinand Hlobil, a Cushman & Wakefield CEE ipari vezetője. 

 

Ezen felül az Amazon további terjeszkedéseket tervez a régióban. Terveikben raktárak építése szerepel, Nyugat és Kelet-Európa piacainak ellátására.

 

Ipari bérbeadások

 

Az idei év első 6 hónapjában a vállalatok több, mint 1,5 millió négyzetméter ipari ingatlan területet béreltek. A tavalyi év azonos időszakában csupán 1,2 millió négyzetmétert. A piacon pozitív elmozdulás tapasztalható. A legtöbb bérbeadás Lengyelországban (közel 880,000 m2) és Csehországban (470,000 m2) történt. Ezen két ország bérbeadása tette ki a teljes kereslet 85 százalékát. Legfőképpen Csehországban tapasztaltunk megnövekedett érdeklődést, a duplájára emelkedett a tavalyi év első 6 hónapjához képest.   

 

Új fejlesztések

 

Azt mondhatjuk, hogy a CE régióban továbbra is vannak fejlesztések, hozzávetőlegesen 260,000 négyzetméter új területet adtak át az év első 6 hónapjában (a tavalyi év azonos időszakában 370,000 m2). “Az új fejlesztések mértéke ismét jelentős lesz európai viszonylatban ebben az évben és ez a trend várhatóan a további években is megmarad majd” fűzte hozzá Ferdinand Hlobil.

“A legtöbb új terület átadása öt fejlesztő nevéhez kötődik. Főként egyes területeken a helyi fejlesztők sikeresen veszik fel a versenyt a globális szereplőkkel (CTP és D D Real). A piaci stabilitás szempontjából fontos, hogy mind a nemzetközi és a helyi szereplők jelen legyenek”mondta Ferdinand Hlobil.

 

Kilátások

 

A CE régió ipari ingatlanpiacának növekedésére számítunk, stabil kihasználatlansággal és bérleti díjakkal. Egy ilyen piac mind az új bérlőket, mind az új fejlesztőket is vonzza.

Forrás: Cushman&Wakefield
Tartalmi partnerünk a 

KÖVESS MINKET









Raktár ajánló

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

G.L.Outlet-RAKTÁR

Kinizsi Pál utca 29.

kiadó raktár14500 m2
bérleti díj3 - 5 €/m²/hó+áfa

Polgár raktárcsarnok - Ipari Park M3

Hízlalda u. 3.

kiadó raktár1293 m2
bérleti díj4.5 - 4.5 €/m²/hó+áfa

Ungvár Irodaház raktár

Ungvár utca 64-66.

kiadó raktár331 m2
bérleti díj4.9 - 5.8 €/m²/hó+áfa

ÁTI DEPO Zrt. Győri Depó

Kandó K. u. 17.

kiadó raktár4000 m2
bérleti díj0 - 0 €/m²/hó+áfa

A Háros 7 raktárbázis

Háros u. 7.

kiadó raktár3620 m2
bérleti díj3.3 - 0 €/m²/hó+áfa

Irodaház kereső

string(88) "/raktarpiaci-hir/Az-ipari-ingatlanpiacra-jelenleg-hosszu-tavu-stabilitas-jellemzo/44394/"
string(13) "18.212.93.234"
NULL
string(11) "raktar.info"
string(3) "ih9"