Kipszer Telep R épület - általános leírás

Az épület a X. kerület, Jászberényi út 24-36. szám alatti, volt KIPSZER telephelyen található. Az ingatlan a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő ipar-szolgáltató övezetében a nagy forgalmat bonyolitó Jászberényi út és Maglódi út által határolt területen helyezkedik el. A telephelyen a Jászberényi út felöl tárható fel, melyet portaszolgálattal ellátott kapu biztosit. A telephely megközelitése tömegközlekedési eszközökkel is biztositott, hisz a kapu 200 méteres körzetében villamos, illetve buszmelálló található.

A telephelyen belül „R” jelzést viselő épület a főbejárattól kb. 100-200 máterre helyezkedik el, és jó minőségű betonúton, akár 22 tonnás kamionnal is megközelithető. Az önálló épület, mely a telepen található épületek nagy többségénél jóval később épült, jó műszaki állapotban van. Az épület teljesen körbejárható, de csak egy bejárattal rendelkezik, mely azonban a területen található összes épület közül egyedül rámpával ellátott, igy a megfelelően széles bejárati ajtón át, az áru akár targoncával is betölthető az épületbe. A rámpa révén egyszerűen elérhető főbejárat a talajszint felett kb. l,5 méter magasságba került földszintre nyilik. A földszint felett további két szint, alatta pinceszint található, igy az épület összesen négy, önállóan is jól használható szintből áll. Az épület összes hasznos alapterülete 1406 m2 melyből a pinceszint 458 ,m2. a földszint 370 m2, az első emelet 289 m2, a második emelet pedig 296 m2 területet foglal el. Az egyes szintek a főbejáratról nyiló közlekedő egyik végében található lépcső, valamint a másik végében található teherliften is feltárhatók. A közlekedők, az áru mozgatásához szükséges területet vesznek el az egyes szintek hasznos alapterületéből, de szükség esetén még ezek is hasznosithatók. A földszinten és az első emeleten WC, mosdó és zuhanyzó is nyilik a közlekedőből, míg a második szinten – mely évek óta irodáknak van kialakitva – a zuhanyzó helyén teakonyha található. Az egyes szintek belmagassága meghaladja a négy métert./A szintek helyiségeinek kiosztását a mellékelt alaprajzok mutatják./

Műszaki adatok

Az épület közműellátottsága bármilyen tevékenység végzését lehetővé teszi. A szintek mindegyikén víz, 220V, illetve 380V áramvételi lehetőség van, és ezek pontos mérésére szükség esetén szintenként mérőórák is kiépithetők. Az épületben a második emeleten a gáz bevezetésre került és a többi szinten a kiépités lehetősége már adott, mivel a gázvezeték közvetlen az épület előtt halad el, és a lecsatlakozás az épület faláig más elkészült. A közmű-hozzájárulás befizetésre került.
Az épület teljes egészében eladó. Irányár: 187 millió forint.

Az „R”épület mögött egy földszintes üzemcsarnok helyezkedik el.
669 m2 + fedett szin. Az épület szintén bármilyen ipari tevékenység végzésére alkalmas.
Teljesen körbejárható, Jelenleg három bejárattal, raktárként funkcionál. Műszaki kondiciói hasonlóak az a nagy épületével.
Az épület teljes egészében eladó. Irányár 100 millió forint.

Tulajdoni hányadban meghatározva. /Osztatlan tulajdonközösség./
806/42 698-ad 1406 m2 épitmény
762/42 698-ad 372 m2 épitmény
546/42 698-ad,,,,,,,,,297 m2 épitmény